（招标编号：HJQK-2026-0204）
项目所在地区：山东省,青岛市
一、招标条件
本2026年度老旧社区“大物管”物业劳务服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准， 项目资金来源为自筹资金296.4万元，招标人为青岛聚城城市服务有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：聚城公司承接市北区部分老旧社区改造后“大物管”管理与服务工作，其中已在四方街道(四机宿舍)、湖岛街道(四湖路小区、瑞安路片区、宜昌路兴德路围合区域、海云小区)、海伦路街道(安达路11号小区)、洛阳路街道(海琴社区)开展物业服务工作。同时在以上街道范围内开展社区运营工作。封闭小区及开放式楼院合计服务面积约100万平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)2026年度老旧社区“大物管”物业劳务服务项目;
三、投标人资格要求(0012026年度老旧社区“大物管”物业劳务服务项目)的投标人资格能力要求：详见竞争性磋商公告;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年02月04日 09时00分到2026年02月10日 16时30分
获取方式：1时间：自2026年2月4日起至2026年2月10日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30（北京时间，节假日除外，下同）；方式：须携带加盖单位公章的营业执照复印件和单位授权委托书原件，按照上述时间、地点获取磋商文件；4未按规定获取的磋商文件不受法律保护，由此引起的一切后果，供应商自负。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年02月14日 09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年02月14日 09时30分
开标地点：青岛市市南区
七、其他
受青岛聚城城市服务有限公司的委托，对2026年度老旧社区“大物管”物业劳务服务项目以竞争性磋商方式组织采购，欢迎符合条件的供应商参加投标。1.项目编号：HJQK-2026-02042.项目名称：2026年度老旧社区“大物管”物业劳务服务项目
3.项目概况：聚城公司承接市北区部分老旧社区改造后“大物管”管理与服务工作，其中已在四方街道(四机宿舍)、湖岛街道(四湖路小区、瑞安路片区、宜昌路兴德路围合区域、海云小区)、海伦路街道(安达路11号小区)、洛阳路街道(海琴社区)开展物业服务工作。同时在以上街道范围内开展社区运营工作。封闭小区及开放式楼院合计服务面积约100万平方米。根据工作要求，聚城公司拟对接管的老旧社区提供以“专业型”和“保障型”为主的物业服务，维护改造后的建设成果，满足老旧社区居民的基本生活需求。
4.资金预算及来源预算金额：含税总价2964000.00元。资金来源：自筹资金。
5.供应商资格要求5.1具有独立承担民事责任能力的法人；5.2招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；5.3通过“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)、“信用山东”(www.creditsd.gov.cn) 及“信用青岛”(www.qingdao.gov.cn/credit/)网站查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。5.4本项目不接受联合体投标。
7.磋商文件的获取
7.1时间：自2026年2月4日起至2026年2月10日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30（北京时间，节假日除外，下同）；方式：须携带加盖单位公章的营业执照复印件和单位授权委托书原件，按照上述时间、地点获取磋商文件；7.4未按规定获取的磋商文件不受法律保护，由此引起的一切后果，供应商自负。8.响应文件递交、截止时间以及地点8.1时间：2026年2月14日9时00分起至9时30分止。8.2地点：青岛市市南区。
9.开标时间以及地点
9.1时间：2026年2月14日9时30分。
9.2地点：青岛市市南区。
联系人：陈先生
手 机：15790001263
邮 箱：zsczxm55@163.com