（招标编号：/)
项目所在地区：四川省，成都市，锦江区
一、招标条件
本“新绿色元岛”前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 其他资金/，招标人为四川绿色锦府房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标 方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目名称：新绿色元岛。建设单位：四川绿色锦府房地产开发有限公司。“新绿 色元岛”项目位于四川省成都市高新区瑞华巷36号、39号。北至瑞丰东一路，南至瑞丰东 三路，西至富华南路，东至瑞景路。本项目规划设计的物业类型住宅。本项目规划总建筑 面积56494.13平方米。地上部分：住宅建筑面积38392.84平方米，建筑项目配套物管用房 建筑面积200.10平方米（含60平方米业主委员会议事活动用房)。地下室建筑面积1478012
平方米。其中：地下通道建筑面积180平方米，地下机动车库建筑面积10714.50平方米， 地下非机动车库建筑面积751.50平方米。垃圾用房建筑面积54.56平方米，物管用房建筑 面积100.00平方米，设备用房建筑面积1120.31平方米，配套用房建筑面积1859.25平方
米。绿地面积5808.24平方米，容积率2.00，绿地率30.10%，总建筑密度20.00%。地下机
动车位284个。注以上数据如果和规划建设的最终数据有差异，则以规划建设的最终数据 为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）“新绿色元岛”前期物业服务；
三、投标人资格要求
(001“新绿色元岛”前期物业服务）的投标人资格能力要求：前期物业服务主体为依法 设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合： 1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
2、投标人或投标人分支机构在省级或地市级住建领域信用信息管理系统或成都市建筑市场 信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级（如四川省物业服务企业信用信息管 理系统或成都市住建领域信用信息管理系统或成都市建筑市场信用信息管理系统)；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年02月05日09时00分到2026年02月11日17时00分获取方式本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡满足投标资格要求的物业服务企业，于2026年02月05日至2026年02月11日上午9：00-11：30，下午2：00-500，携带单位介绍信或法定代表人委托书原件；住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统信用等级为B级及以上证明材料；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元(现金，中标与否均不退，发售后一律不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年03月03日13时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年03月03日13时30分
开标地点：四川省成都市高新区
七、其他
物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房位于3#楼1F、3#楼-1F，建筑面积240.10平方米。
2、业主委员会议事活动用房位于3#楼1F物业用房内，建筑面积60平方米。
联系人：陈先生
手 机：15790001263
邮 箱：zsczxm55@163.com