（招标编号：ZHZB-2026-002）
项目所在地区：河南省，郑州市，中牟县
1.招标条件
本招标项目为名门紫园物业服务企业选聘项目，招标人为名门紫园业主委员会（第1届）。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标， 欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：名门紫园物业服务企业选聘项目；
2.2项目编号：ZHZB-2026-002；
2.3标段划分：本次招标共划分为一个标段；
2.4项目地点：郑州市中牟县牡丹街和九州路交叉口。
2.5招标项目规模：
项目总占地面积79591平方米，总建筑面积：169420.43平方米，容积率：1.5，建筑密度： 23.65%，绿地率：45%。建筑比例为：地上建筑面积：106693.57平方米；其中高层建筑面积51766.70平米，4栋四层住宅建筑面积37185.3平方米，33栋七层住宅建筑面积134153 平方米，4栋；物业管理用房面积678平方米；配套用房建筑面积268.99平方米；半地下 室面积8396.55平方米，地下建筑面积54330.31平方米。机动车停车位762个。（规划数据） 2.6招标范围：
物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动；
2.7服务期限：3年；
2.8质量标准：参照郑州市地方标准物业服务规范第2部分：住宅三级物业服务。
3.投标人资格要求
3.1营业执照：投标人须具备合法有效的独立法人资格的企业营业执照，并在人员、设备、
资金等方面具备相应的能力；
3.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函或声明，格式自拟）；
3.3业绩要求：具有在管面积超过15万方的住宅项目业绩（提供业绩合同)；
3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年财务审计报告或承诺函、声明，格式自拟）；
3.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近三个月的缴纳证明)；
3.6项目经理本科以上学历，5年以上项目经理工作经历，具有物业管理类资格证书；
3.7信誉要求：
①投标人2023年1月1日以来没有处于被责令停业，投标资格被取消，在最近三年内没有 骗取中标和严重违约及重大工程质量问题(投标人提供加盖公章的承诺书或声明)；
②未被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体和“中国执行信息公开网”网站的“失 信被执行人”栏目中有失信等负面信息。【查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间 前】。
③投标人自2023年1月1日以来在经营活动中无重大违法记录（出具加盖投标人公章的承 诺书或声明，格式自拟）。
④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段 或者未划分标段的同一招标项目投标(提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信 息、股东或投资人信息网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之日之后)；
3.8本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年2月5日至2026年2月26日，每日上午09时00分至12时00分，下午14时30分至17时00分（北京时间）参加报名。
4.2获取方式：
①现场获取：投标人需持营业执照复印件、授权委托书、被委托人身份证复印件（原件）及 法定代表人身份证复印件和投标人资格要求资料加盖单位公章现场购买招标文件。
②线上获取：投标人需将相关资料（营业执照、授权委托书、被授权人身份证复印件和投标 人资格要求资料加盖单位公章）的扫描件，邮件标题为“项 目名称+投标人全称”，并联系招标代理机构获取招标文件。
(注：★投标人应对资料的真实性、合规性负责；开标时，将由评标小组对投标文件中的投 标人资格要求证明材料进行审核，不符合投标人资格要求的投标文件将被拒绝。)
4.3招标文件售价：500元/本，售后不退。
4.4履约保证金人民币：大写：拾万元整小写：￥100，000.00元
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：2026年3月5日9时30分（北京时间）。
5.2投标文件递交地点：郑州市郑东新区。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.开标时间及地点
开标时间：2026年3月5日9时30分（北京时间）
开标地点：郑州市郑东新区。
联系人：陈先生
手 机：15790001263
邮 箱：zsczxm55@163.com