（招标编号：HBXX-202602-009）
项目所在地区：湖北省，襄阳市
一、招标条件
本万众太阳城新物业服务企业选聘项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为自筹资金400.00万元，招标人为万众太阳城业主大会。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：万众太阳城新物业服务企业选聘项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001）万众太阳城新物业服务企业选聘项目；
三、投标人资格要求
（001万众太阳城新物业服务企业选聘项目）的投标人资格能力要求：1)经营许可：投标人须是在中华人民共和国境内正式注册成立的企（事业）法人或其他组 织，具备有效的营业执照或市场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展 业务的执照或法人登记证书（提供证书扫描件并加盖公章）；
2)业绩要求：投标人同类服务经验一在全国范围内与业委会（或社区居委会）签订的在管住宅物业项目不少于1个。（提供业绩合同或中标通知书扫描件并加盖公章）；
3）财务要求：投标人须有近三年（2022年、2023年、2024年）财务审计报告（提供 会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告并加盖公章。无审计报告可提供 银行出具的资信证明。专业担保机构对投标人进行资信审查后出具投标担保函 的，可以不用提供经审计的财务报告和银行资信证明文件。）；
4)项目负责人要求：投标人拟派项目经理（须为本项目负责人)应取得国家有 关管理部门颁发的全国物业管理师证书或物业管理项目经理岗位证书或物业管 理协会颁发的物业服务项目经理岗位证书；在投标企业工作1年以上，具有合法有效的劳动合同（提供相关证明材料并加盖公章）；
5)信誉及诚信要求：投标报名截止日前，没有处于被责令停业、投标资格被取 消、财产被接管、冻结、破产状态，近3年内没有骗取中标或严重违约问题。未 被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”网站(http:∥zxgk.court.gov.cn)列入失信被执行人名单，未被工商行政管理机 关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（提供网站截图并 加盖公章）；
6）投标人不存在非法侵占或挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为（须提供承诺书，格式自拟）；
7）本次招标不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年02月05日08时30分到2026年02月11日17时00分
获取方式：现场领取或网络获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年03月02日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年03月02日09时30分
开标地点：武汉市武昌区
七、其他
万众太阳城新物业服务企业选聘项目招标人为万众太阳城业主大会。现对该项目进行公开招标，欢迎有意向的 潜在投标人参与投标。
1、招标项目概况与招标范围
1.1项目名称：万众太阳城新物业服务企业选聘项目
1.2项目地点：襄阳高新区万众太阳城小区(湖北省襄阳市襄阳高新区米庄镇车城湖北路7号）；
1.3项目规模：本项目总建筑面积为93818.99平方米，车位数400个。
1.4招标范围：物业服务，包括但不限于：1、物业区域内共用部位及共用设施设备 的使用、管理和维护；2、公共绿化的维护；3、公共区域环境卫生的维护；4、 公共区域的秩序维护和安全协防；5、物业区域内的车辆停泊服务；6、物业使 用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；7、物业维修、更新、改造费用的财务 管理；8、物业服务档案和物业档案的管理等。具体要求详见本招标文件，具体 详见第五章招标需求及招标人要求。 1.5资金来源:自筹；
1.6质量标准：合格，符合招标要求及合同要求；
1.7服务期：4年（2026年04月-2030年04月）
1.8预算金额：约100万元/年
2、投标人资格要求
2.1本次招标共划分为1个标段。
2.2本次招标要求投标人须具备如下条件：
1)经营许可：投标人须是在中华人民共和国境内正式注册成立的企（事业）法人 或其他组织，具备有效的营业执照或市场监管部门或其他行政机关颁发的可以 合法开展业务的执照或法人登记证书（提供证书扫描件并加盖公章）。
2)业绩要求：投标人同类服务经验-
在全国范围内与业委会（或社区居委会)签订的在管住宅物业项目不少于1个。（提供业绩合同或中标通知书扫描件并加盖公章）
3）财务要求：投标人须有近三年（2022年、2023年、2024年）财务审计报告（提供 会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告并加盖公章。无审计报告可提供 银行出具的资信证明。专业担保机构对投标人进行资信审查后出具投标担保函 的，可以不用提供经审计的财务报告和银行资信证明文件。）。
4）项目负责人要求：投标人拟派项目经理（须为本项目负责人)应取得国家有 关管理部门颁发的全国物业管理师证书或物业管理项目经理岗位证书或物业管 理协会颁发的物业服务项目经理岗位证书；在投标企业工作1年以上，具有合法 有效的劳动合同（提供相关证明材料并加盖公章）；
5)信誉及诚信要求：投标报名截止日前，没有处于被责令停业、投标资格被取 消、财产被接管、冻结、破产状态，近3年内没有骗取中标或严重违约问题。未 被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”网
站(http:/zxgk.court.gov.cn)列入失信被执行人名单，未被工商行政管理机 关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（提供网站截图并 加盖公章）；
6）投标人不存在非法侵占或挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为（须提供承诺书，格式自拟）；
7）本次招标不接受联合体投标。
3、招标文件的获取
3.1招标文件获取的时间：2026年02月05日-2026年02月11日（上午8：30-12：00，下午14：30-17：00，北京时间，法定节假日除外）
3.2招标文件的售价：500元/套，售后不退。
获取招标文件的方式：现场领取或网络获取，潜在供应商应在获取时间内， 提供下列材料领取采购文件，网络获取的供应商应将以下材料扫描，现场获取请提前电话联系。
1)法定代表人授权委托书及被委托人身份证；
2)本章投标人资格要求中所提到的所有资料加盖公章的复印件一套；
3）采购文件获取登记表（见附件）
4、投标文件的递交
4.1递交投标文件的截止时间（开标时间）：2026年03月02日9时30分（北京时间）
4.2递交投标文件的地点（开标地点）：武汉市武昌区
4.3逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者加写 标记的投标文件，招标人将拒收。
5、资格审查的方法
本次招标采用资格后审的形式，采用合格制。
联系人：陈先生
手 机：15790001263
邮 箱：zsczxm55@163.com