（招标编号：Z1101000591001937001）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本2026年度周庄嘉园物业维修、维护项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为自筹资金89.91739万元，招标人为北京金都宏业物业管理中心周庄分部。本项目 已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）2026年度周庄嘉园物业维修、维护项目；
三、投标人资格要求
(0012026年度周庄嘉园物业维修、维护项目）的投标人资格能力要求：3.1本次招标要 求投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，/(近年类似工程描述）业绩，并在 人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程 专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B本)。 3.2本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方
的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
3.3投标人不能被列入“信用中国”网站(wwv.creditchina.gov.cn)失信被执行人，否则 其投标将被拒绝。
3.4其他要求/；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年02月06日09时00分到2026年02月10日16时00分
获取方式现场获取。凡有意参加投标者获取招标文件。未向招标代理机构获取招标文件并登记的潜在投标人均无资格参加投标。文件获取时需携带的资料：(1）法定代表人身份证明原件、身份证原件及复印件加盖公 章（适用于法定代表人获取招标文件的）；（2)法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证 原件及复印件加盖公章（适用于代理人获取招标文件的)；招标文件每套售价500元，售后不 退。图纸押金/元，在退还图纸时退还（不计利息）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年03月10日10时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年03月10日10时00分
开标地点：北京市西城区
七、其他
1.招标条件
本招标工程2026年度周庄嘉园物业维修、维护项目（工程名称）已由/（项目审批、核准 或备案机关名称）以/（批文名称及编号）批准建设，招标人(项目业主)为北京金都 宏业物业管理中心周庄分部，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%。工 程已具备招标条件，现对该工程的施工进行公开招标。
2.工程概况与招标范围
2.1本招标工程的建设地点北京市朝阳区十八里店乡周家庄村
合同估算价：89.917390（万元）
2.2本招标工程的建设规模/，
2.3本招标工程的计划工期364日历天
2.4招标范围工程任务分配单内全部内容，包含但不限于：土方开挖及回填、渣土外运、 屋面防水拆除与新做、屋面保温新做、墙面清理及涂料新做、天棚吊顶拆除及新做、门窗拆 除及新做、路面拆除与恢复、电气工程、给排水工程等内容。 2.5 其他
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，/(近年类似工程描 述)业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理 须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书
（B本）。
3.2本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方
的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
3.3投标人不能被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)失信被执行人，否则 其投标将被拒绝。
3.4其他要求/
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年02月06日至2026年02月10日，每日09时至16时，获取招标文件。未向招标代理机构获取 招标文件并登记的潜在投标人均无资格参加投标。 文件获取时需携带的资料：
（1）法定代表人身份证明原件、身份证原件及复印件加盖公章（适用于法定代表人获取招
标文件的)；
(2)法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件加盖公章(适用于代理人
获取招标文件的)；
4.2招标文件每套售价500元，售后不退。图纸押金/元，在退还图纸时退还（不计利息）
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2026年03月10日10时00分，地点为北京 市西城区。
逾期送达的投标文件不予受理。
联系人：陈先生
手 机：15790001263
邮 箱：zsczxm55@163.com