（招标编号：CTZX-NKCG-20260319）
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本新智里产业园产权租赁及运营服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为其他资金国内银行贷款、自筹及其他资金，招标人为天津南开城投城市更新产业运营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：新智里产业园产权租赁及运营服务项目，招标范围：南开区西营门片区城市更新 项目天津天开新智里产业园全部载体，总建筑面积约128694.36平方米，地上建筑面积 105300平方米(以房屋产权证面积为准，甲方提供与最终实际交付分割情况一致的测绘报 告且面积与房屋产权证一致)，地下建筑面积约23394.36平方米。地上车位55个，地下车 位555个（详见附图）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)新智里产业园产权租赁及运营服务项目；
三、投标人资格要求
(001新智里产业园产权租赁及运营服务项目)的投标人资格能力要求：
（1）投标人须为在中华人民共和国注册的，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，营业执照在有效期内或提供其他组织合法证明材料；
(2)根据开标当日投标截止时间“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)的信息， 对被列入“严重失信主体名单”、“重大税收违法失信主体”的投标人，拒绝其参与本次投标 活动；
（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或 者未划分标段的同一招标项目投标。投标人须提供从国家企业信用信息公示系统http： //www.gsxt.gov.cn/index.html打印的本单位的股东及出资信息页面截图；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年03月19日09时00分到2026年04月17日17时00分
获取方式：1、凡具备投标人资格的投标单位，通过现场方式获取招标文件。2、招标文件收取人民币1000 元，售后不退；招标文件费用采用现金或银行电汇形式；从投标单位银行账户汇出（银行账户名称与投标人名称保持一致） 电汇时请在“用途”（或“摘要”、“备注”、“附言”）处填写项目名称+文件费。3、招标文件领取：至招标代理机构现场获取招标文件，同时携带营业执照(复印件加盖公章）、经办人 授权书原件、经办人身份证（复印件加盖公章）、招标文件费银行回单或电汇凭证复印件（采用银行电汇时提供）、招标文件费开票信息。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年04月27日09时30分
递交方式：纸质文件递 交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年04月27日09时30分
开标地点：天津市
联系人：陈先生
手 机：15790001263
邮 箱：czxm77@126.com