（招标编号：ZZ2502516B050430）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本个旧市农村信用合作联社2026年-2027年物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金约136万元/年，招标人为个旧市农村信用合作联社。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见“七、其他”
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）个旧市农村信用合作联社2026年-2027年物业服务采购项目；
三、投标人资格要求
（001个旧市农村信用合作联社2026年-2027年物业服务采购项目）的投标人资格能力要
求：详见“七、其他”；
本项目不允沙联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年12月23日09时00分到2025年12月30日17时30分
获取方式：现场或远程方式获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年01月13日14时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年01月13日14时00分
开标地点：详见招标文件
七、其他
一、招标条件
“个旧市农村信用合作联社2026年-2027年物业服务采购项目”已获批准，遵循《中华人
民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规规定现已具备招标条件。
受个旧市农村信用合作联社（以下简称招标人)委托，对本项目进行公开招标，欢迎具有相应资格和能力的投标人参与投标，择优选定合格的投标人完成本项目服务工作。
二、招标项目概况
2.1项目名称：个旧市农村信用合作联社2026年-2027年物业服务采购项目
2.2项目编号：ZZ2502516B050430
2.3项目预算（含税）：约136万元/年；
2.4资金来源：企业自筹。
2.5服务内容为个旧市农村信用合作联社提供物业服务，具体要求详见招标文件第五章“项目需求”。
2.6服务期限：2年，合同一年一签。服务期每满一年须由招标单位进行年度考核评价，若考核评价考核不合格则自动终止合同，若考核合格则继续服务，具体以合同签订为准。
2.7服务地点：招标人指定地点。
2.8服务质量要求：各项质量、技术及服务要求符合相关标准和规范，达到招标人要求，临时委托工作及时响应。
2.9标包划分：不划分标包。
★三、投标人资格要求：
3.1投标人须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件：若分支机构参与本项目投标的，须提供具有独立法人资格的总公司出具对其分支机构参与本项目投标的授权文件【提供复印件并加盖公章】。
3.2投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料或提供承诺书或书面声明)。
3.3投标人提供2022年-2024年任意一年的财务报表（包括资产负债表、损益表（或利润表)和现金流量表）【注：成立时间不足1年的，提供自成立至今的财务报表（包括：资产负债表、损益表（或利润表）和现金流量表）或银行出具的资信证明】【提供复印件并加盖
公章】。
3.4投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年1月至今不少于3个月的依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满3个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭据：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）【提供复印件并加盖公章】。
3.5业绩要求：投标人2022年01月01日（以合同签订时间为准）至今至少承担过1项与本项目类似的物业服务业绩，并提供相关业绩证明材料（业绩证明材料指中标通知书或合同或业主证明材料，若提供合同的，需提供合同关键页，合同关键页指：合同封面、签字盖章页、体现评审内容关键页等）。【提供复印件并加盖公章】3.6信誉要求：
3.6.1投标人在本项目投标文件递交截止时间前未被中国执行信息公开网
（http://zxgk.court.gov.cn)列入“失信被执行人行为记录”；未被信用中国
(www.creditchina.gov.cn)列入“重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信行为记录名单”：（查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准）；
3.6.2投标人及其法定代表人（负责人）近三年（2022年01月01日至今）在中国裁判文书
网（https://wenshu.court.gov.cn/)上无行贿受贿犯罪记录(查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准）。
3.7投标人具有良好的商业信誉，没有被责令整改、停业、财产冻结的不良记录【出具相关书面承诺并加盖公章】。
3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标【出具相关书面承诺并加盖公章】。
3.9本次招标不接受联合体投标。
四、资格审查方式
本项目资格审查方式采用资格后审。
五、招标文件的获取
5.1请投标人于2025年12月23日至2025年12月30日（以公告时间为准、法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至12：00时，下午13：30时至17：30时（北京时间，下同)，
投标人携带登记资料进行投标登记或将加盖单位鲜章的登记资料彩色扫描件电子版发送至邮箱进行投标登记(如以邮件形式进行投标登记的，发送邮件时须注明“xxx
（单位名称）-xxx（项目名称）-登记资料”)。
5.2登记资料包括营业执照复印件、法定代表人（负责人）身份证明书原件、法定代表人（负
责人)授权委托书原件、经办人身份证原件、招标文件获取费用转账凭证（如有），以及经办人联系方式（电话、电子邮箱）。
5.3招标文件售价每份800.00元售后不退）。
注：未按上述要求获取招标文件的，开标现场不接受其递交的投标文件。
六、投标文件的递交
6.1提交投标文件时间：2026年01月13日13时30分至14时00分（北京时间）。
6.2提交投标文件截止时间及开标地点：2026年01月13日14时00分（北京时间），
备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱获取《登记表》
联系人：苏工
手机：13011866500
邮箱：zbcg2888@163.com
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