1.项目概况
1.1审批、核准或备案情况
项目名称中国健康（湖南）特色健康城二期项目，项目审批、核准或备案机关名称：湘潭市发改委，批文名称及编号：中国健康（湖南）特色健康城二期项目备案证明、潭发改备（2025）14号，建设单位（招标人）为湖南中科金盟文化产业发展有限公司，资金来源和落实情况：企业自筹资金、已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中国健康（湖南）特色健康城二期项目设计施工总承包（EPC）；
1.2.2建设地点：湘潭昭山示范区芙蓉大道以西，嵩塘路以南；
1.2.3项目基本情况：中国健康（湖南）特色健康城二期项目总建筑面积约180831.28㎡；其中地下面积43800㎡，康复医院12893.21㎡（床位约200张），康养住房115112.81㎡（高层9栋，层数25/26层），老干部公寓2837.26㎡，健康数据中心6188㎡，二期绿地率40.83%
建设内容：
二期项目9栋、18至28号栋（其中9栋、18至25号栋为高层康养用房、26号栋为养老公寓、27号栋为二级康复医院、28号栋为健康数据中心）；
工程内容包括土石方工程、地基处理以及边坡支护工程、基础工程、主体结构工程（含地下室）、建筑电气、给排水、设备安装工程、装饰装修工程、防水保温隔热工程、消防工程、人防工程、弱电智能化工程等，配套建设供水工程、配电工程、燃气工程、三网工程、雨污水市政管网工程、道路广场、园林景观等工程。
本项目采用设计施工总承包（EPC）模式招标。
1.3工期要求：1095日历天，其中施工图设计阶段60日历天，施工工期1035日历天?天（日历日，下同）□月□年；
1.4招标范围：中国健康（湖南）特色健康城二期项目设计施工总承包，包括设计、施工，设备采购；具体范围为：
（1）设计部分：项目涵盖的所有建设内容的施工图设计及相关专业全过程设计、施工图审查、施工期间技术指导、配合完成整个项目的竣工验收（含各阶段的报批、报建、施工现场等配合工作）、编制概预算等；
（2）施工部分：包括但不限于经审查合格后施工图上的全部施工工作内容及保修服务，并包括但不限于项目报审、报批、报建、竣工验收、竣工结算、备案、移交、保修等全过程承包；
（3）采购部分:包括本项目所需要的所有设备采购安装工作等，采购范围最终以招标人签字认可、并通过审查和备案的施工图或经审核的设备清单为准。
1.5质量要求：①设计要求的质量标准：设计成果应符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准，并确保施工图设计通过审查，以及提供相应的后续设计服务及竣工验收设计服务工作；②施工要求的质量标准：施工符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。
1.6保修要求：按国务院【2000】年279号令要求及相关规定保修要求。
1.7标段划分：本项目划分为1个标段招标。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质。
2.3拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程类注册执业资格，尚未实施注册执业资格的，应取得高级专业技术职称（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；
2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5?拟任设计项目负责人具备建筑工程专业一级注册建筑师执业资格；
□拟任设计项目负责人具备/专业/职称（适用于未实行执业资格）。
2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求详见招标文件投标人须知前附表
2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。
2.8类似工程业绩要求：
?不要求
□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
□不得参加投标
?允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。
2.10其他要求：（1）根据湘建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少16人，含施工项目负责人、施工技术负责人、设计项目负责人）的书面承诺，根据项目需求配备到位，及时到行政主管部门备案。关键岗位人员不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。
（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用综合评估法，评标办法参照湘建监督〔2024〕34号文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1有投标意愿者，请于2025年12月18日起至2025年12月24日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时（北京时间，下同），下午15时至17时，持企业营业执照、资质证书、投标人代表身份证原件、法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）及投标邀请书购买招标文件。
5.2招标文件售价400元/套，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1递交投标文件的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2026年1月8日09时30分。
6.2递交地点以及开标地点为：详见招标文件。
6.3逾期送达的、未送达指定地点或未按照招标文件规定密封的投标文件，招标人将予以拒收。
备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱获取《登记表》
联系人：苏工
手机：13011866500
邮箱：zbcg2888@163.com
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