（招标编号：ZHZB-2025-086）
项目所在地区：河南省,郑州市,中原区
一、招标条件
本郑州市中原区须水村棚户区改造A15地块物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为郑州市中原区须水街道须水村民委员会。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：郑州市中原区须水村棚户区改造A15地块，总占地面积39594.45平方米，总建
筑面积193760.56平方米，地上计容建筑面积153597.03平方米（包含住宅建筑面积
147000.60平方米，配套建筑面积6482.54平方米），居住户数1126户，容积率3.88，绿地
率35.31%，绿地面积13981.57平方米；地下建筑面积39470.14平方米；机动车位1170个，
非机动车位1846个。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)郑州市中原区须水村棚户区改造A15地块物业管理项目;
三、投标人资格要求
(001郑州市中原区须水村棚户区改造A15地块物业管理项目)的投标人资格能力要求：1、
投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得合法有效营业执照的独立法人，并在人员、
设备、资金等方面具有相应的综合实力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供声明）；
3、拟派项目负责人具有物业管理资格证书；
4、最少具有一项安置房物业服务项目业绩；
5、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）；
6、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近三个月企业依法缴纳税收和社会保
障资金的证明材料或书面承诺声明）；
7、参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明）；
8、对被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”的投标人将被
拒绝参与本次招标活动（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的相关查询结
果并加盖公章，查询时间应在招标公告发布日期内）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年12月19日09时00分到2025年12月25日17时00分
获取方式：详见招标公告其他内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年01月08日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年01月08日09时30分
开标地点：详见招标文件
七、其他
1、招标条件
郑州市中原区须水村棚户区改造A15地块物业管理项目，招标人为郑州市中原区须水街道须
水村民委员会，资金自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。
2、项目概况与服务范围
2.1项目名称：郑州市中原区须水村棚户区改造A15地块物业管理项目；
2.2项目编号：ZHZB-2025-086；
2.3项目地址：郑州市中原区进取街与文化东街交叉口；
2.4项目规模：郑州市中原区须水村棚户区改造A15地块，总占地面积39594.45平方米，
总建筑面积193760.56平方米，地上计容建筑面积153597.03平方米（包含住宅建筑面积
147000.60平方米，配套建筑面积6482.54平方米），居住户数1126户，容积率3.88，绿地
率35.31%，绿地面积13981.57平方米；地下建筑面积39470.14平方米；机动车位1170个，
非机动车位1846个。
2.5服务范围：物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，
维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动；
2.6服务期限：5年；
2.7服务标准：满足招标人要求，且符合国家省市相关法规、标准、规范或行业执行标准的
规定；
2.8标段划分：本项目共划分为一个标段。
3、投标人资格要求：
3.1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得合法有效营业执照的独立法人，并在
人员、设备、资金等方面具有相应的综合实力；
3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供声明）；
3.3、拟派项目负责人具有物业管理资格证书；
3.4、最少具有一项安置房物业服务项目业绩；
3.5、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）；
3.6、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近三个月企业依法缴纳税收和社会
保障资金的证明材料或书面承诺声明）；
3.7、参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明）；
3.8、对被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”的投标人将
被拒绝参与本次招标活动（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的相关查询
结果并加盖公章，查询时间应在招标公告发布日期内）。
3.9、不接受联合体投标。
4、招标文件获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月19日至2025年12月25日，每日上午09：00
时至12：00时，下午14：30时至17：00时（北京时间，下同）参加报名。
4.2获取招标文件方式：现场获取；投标人需携带法定代表人身份证明、授权委托书及被授
权人身份证复印件（原件）、企业营业执照副本复印件（原件）及投标人资格要求需提供的
其他证明材料到现场购买招标文件。
4.3招标文件售价：500元/单位，售后不退。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：2026年1月8日9时30分（北京时间）。
5.2投标文件递交地点：详见招标文件。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱获取《登记表》
联系人：苏工
手机：13011866500
邮箱：zbcg2888@163.com
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