（招标编号：HNHB-2026-0227）
项目所在地区：海南省，省直辖县级行政区划，陵水黎族自治县
一、招标条件
本海风小镇商业街项目物业管理服务单位选聘二次已由项目审批/核准/备案机关批准， 项目资金来源为国有资金40万元，招标人为海南海影文化发展有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模海风小镇商业街项目总建筑面积11668.90m，包含3栋地上（1#、2-1#、2-2#）3 层商业楼+地下车库。根据实际现场管理面积和规划，需中选单位提供项目公共区域及自营 业态的保洁、秩序维护、绿化、消防、设施设备维修及其他保障性服务等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）海风小镇商业街项目物业管理服务单位选聘二次；
三、投标人资格要求
(001海风小镇商业街项目物业管理服务单位选聘二次）的投标人资格能力要求：
3.1、 在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力【注：①参选人若为企业法人：提供 “统一社会信用代码营业执照”②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书”③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或者商业登记证明”。提供有效的营业执照或其他相应证明的复印件加盖公章
3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供承诺函或2026年1月1日至今任意一个月的财务报表或者会计师事务所出具的2024年度财务申计报告复印件加盖单位公章
3.3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供承诺函或提供2025年1月1日至 今任意三个月的纳税证明和社保缴费记录证明复印件加盖单位公章，以银行付款凭证或完税 证明为准，零纳税须提供税务部门盖章的纳税申报表加盖单位公章】；
3.4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供承诺函加盖单位公章】；
3.5、参选人必须为未被列入信用中国网站的“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法 失信行为记录名单”和中国政府采购网的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及未被列入中国执行信息公开网的“失信被执行人”的参选人，参选人被人民法院列为失信被执行 人的，投标活动依法予以限制【提供承诺函或公告发布后的网页截图加盖单位公章，以比选 人和比选代理机构在开标现场网上查询为准】；
3.6、参加政府采购活动近三年内（成立不足三年的从成立之日起算)，在经营活动中没有重
大违法记录【提供承诺函加盖单位公章】；
3.7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一合同项下的本项目采购活动【提供承诺函加盖单位公章】；
3.8、符合法律、行政法规规定的其他条件【提供承诺函加盖单位公章】；
3.9、本次比选不接受联合体参选。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年03月16日08时30分到2026年03月18日17时30分
获取方式：现场获取：获取比选文件需要的资料：持法人身份证明或受托人持法人授权 委托书原件(含法人、受托人身份证复印件）加盖公章，受托人须提供本人身份证原件，营 业执照复印件加盖公章。线上获取：获取比选文件需要的资料：法人身份证明或受托人持法 人授权委托书（含法人、受托人身份证），营业执照，以上资料提供加盖公章清晰彩色扫描 件发送至比选代理邮箱（需提供经办人联系方式）。比选文件每套售价 300元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年03月19日09时30分
递交方式：邮寄方式递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年03月19日09时30分
开标地点：海口市
七、其他
2.项目概况与比选范围
2.1、服务地点：陵水黎族自治县黎安海归小镇。
2.2、采购需求海风小镇商业街项目总建筑面积11668.90m2，包含3栋地上（1#、2-1#、2-2#） 3层商业楼+地下车库。根据实际现场管理面积和规划，需中选单位提供项目公共区域及自 营业态的保洁、秩序维护、绿化、消防、设施设备维修及其他保障性服务等。
2.3、服务期限：自合同签订之日起一年。
2.4、比选范围：比选文件第五章采购需求包含的全部内容，具体以合同签订为准。
2.5、比选控制价：400000.00元，超出比选控制价金额的报价为无效报价，按废标处理。
联系人：陈先生
手 机：15790001263
邮 箱：czxm77@126.com