（招标编号：BHZX-ZSDS2026-5）
项目所在地区：江苏省，南京市，鼓楼区
一、招标条件
本南京市中山路99号大厦选聘物业服务企业公告已由项目审批/核准/备案机关 批准，项目资金来源为其他资金260，招标人为中山路99号大厦物业选聘工作小组。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1.项目名称：中山路99号大厦；2.项目地址：南京市鼓楼区中山路9 9号；3.物业类型：酒店式公寓、办公、商业；4.总建筑面积约30000m，总户 数236户，专有部分面积约28215.09m；5.大厦出入口：2个；6.电梯：7台；7.空调系统为水源热泵式中央空调（3台锅炉、3台冷却塔）；8.停车位：198个（地面车位38个、地下机械车位160个）；9.以上数据以最 终实际勘查结果为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）南京市中山路99号大厦选聘物业服务企业公告；
三、投标人资格要求
(001南京市中山路99号大厦选聘物业服务企业公告）的投标人资格能力要求：
1. 具有独立法人资格，注册为物业服务企业五年以上（含），企业注册资金500万 以上（含500万，不足500万由法人提供差额担保），依法年报的物业服务企业( 经营范围中有“物业管理或物业服务”)；
2.拟派驻项目经理具有大专及以上学历、持有南京市主管部门颁发的项目经理 继续教育证明，须具备五年以上物业服务从业经验，且有同类型项目大厦经理 岗位工作经验；要求承诺必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定 及说明、答辩等环节，并在整个合同期实际在本大厦服务，项目经理变更需书 面征得业委会同意。
3.具有良好的社会信誉，最近三年内未被“国家企业信用信息公示系统”纳入 严重违法失信名单（以“国家企业信用信息公示系统”为准）；
4.应聘物业企业提供一个及以上正在服务的本市同类项目，并可供参观；
5.本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年03月20日09时00分到2026年03月23日17时00分
获取方式：现场购买
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年03月28日14时30分
递交方式：另行通知纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年03月28日14时30分
开标地点：另行通知
七、其他
一、项目概况
1.项目名称：中山路99号大厦；
2.项目地址：南京市鼓楼区中山路99号；
3.物业类型：酒店式公寓、办公、商业；
4.总建筑面积约30000m，总户数236户，专有部分面积约28215.09m；
5.大厦出入口：2个；
6.电梯：7台；
7.空调系统为水源热泵式中央空调（3台锅炉、3台冷却塔）；
8.停车位：198个（地面车位38个、地下机械车位160个）；
9.以上数据以最终实际勘查结果为准。
二、报名需知
报名时间：2026年3月11日起至2026年3月18日下午17点前结束
报名方式：本次报名以邮箱形式进行网上报名，将报名资料发送至本次物业应 聘的统一接收资料邮箱内，《物业管理应聘报名表》需加盖企业公章并扫描单 独和报名资料一起发至邮箱中， 报名材料：(按以下顺序装订)
1.应聘企业报名表(按照附件提供的表格形式制表填写）；
2.物业服务企业正本营业执照证复印件；
3.法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件及授权委托书；
4.拟派驻项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人任命书、南京市主 管部门颁发的项目经理继续教育证明、身份证复印件、学历证明、其他从业证 书及项目负责人履历。
5.应聘企业应具有同类项目管理经验，并提供本市不少于一个同类正在服务大厦项目物业合同复印件，并可供参观；
6.承诺书，承诺拟派项目经理必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘察、文件 制定及说明答辩，并在整个合同期实际在本大厦服务，项目经理变更需书面征得业委会同意；
7.国家企业信用信息公示系统截图；
8.应聘企业公司简介。
选聘文件费用：600元/套；收取方式：现金（售后不退)
1.应聘报名时，提供资料均为一式一份，物业管理应聘报名表(必须加盖公章）并按照上述顺序装订；
2.应聘人对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消选聘资格 (并不因第三方机构或选聘人已审核为由而免除应聘人对提供虚假材料应当承 担的责任）；

联系人：陈先生
手 机：15790001263
邮 箱：czxm77@126.com