（招标编号：HBYHX-FZC2025-012SH）
项目所在地区：湖北省，咸宁市
一、招标条件
本菁华园小区物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其 他资金高层住宅1.2元/m/月；商业资产物业2.5元/m/月(成交供应商自行收取物业费， 自负盈亏，采购人不支付任何费用。其中采购人名下的闲置资产(未出售或未出租等类房产)， 无需向成交供应商支付物业费)，招标人为咸宁产城融合投资发展有限公司。本项目已具备 招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：住宅建筑面积为146980.9m，截止至2025年12月入住率约：20%
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）菁华园小区物业服务采购项目；
三、投标人资格要求
（001菁华园小区物业服务采购项目）的投标人资格能力要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合 同项下的采购活动。
3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加 本项目的其他竞争性磋商采购活动。
4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信 行为记录名单。
5.特定资格要求：无。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年01月28日09时00分到2026年02月03日17时00分
获取方式：1.时间：2026年1月28日至2026年2月3日（磋商文件的发售期限自开 始之日起不得少于5个工作日），每天上午9：00时至11：30时，下午3：00时至5：00时（北 京时间，法定节假日除外)。获取磋商文件时，供应商代表需携带以下资料加盖单位 公章的复印件一套：特定资格要求资料；营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证 合一证书）法定代表人证明及本人身份证[或法定代表人委托书、委托代理人身份证(委托 代理人获取时须提供）]。不具备营业执照的组织机构，提供行政主管部门颁发的有效证书（证 明文件)，如法人登记证书等。供应商为自然人的只需提供自然人身份证。售价：磋商文 件每套售价200元（人民币)，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年02月10日09时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年02月10日09时00分
开标地点：成宁市
七、其他
一、项目基本情况
1.项目编号：HBYHX-FZC2025-012SH
2.项目名称：菁华园小区物业服务采购项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：高层住宅1.2元/m/月；商业资产物业2.5元/m/月(成交供应商自行收取物 业费，自负盈亏，采购人不支付任何费用。其中采购人名下的闲置资产(未出售或未出租等类 房产)，无需向成交供应商支付物业费）
5.采购需求菁华园小区物业服务，总建筑面积251580.22m（其中住宅建筑面积为1469809 m)，入住率约20%。(详见磋商文件第三章)
6.合同履行期限服务期1年。本项目采用一次采购3年沿用、实行1年1考核1签合同的 办法(总服务期不超过3年)
7.是否接受联合体磋商：否
8.是否可采购进口产品：否
9.是否接受合同分包：否
联系人：陈先生
手 机：15790001263
邮 箱：czxm77@126.com