（招标编号：Z5101000656000539001）
项目所在地区：新疆维吾尔自治区，和田地区，和田市
一、招标条件
本玉城智慧停车场建设项目销售代理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源 为自筹资金320万元，招标人为新疆鼎玉天安房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件， 现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：1、市场调研与分析：制定项目竞品调研方案，定期提交市场动态报告。2、销售策略制定：结合项目定位制定定价方案、推盘策略、促销活动方案等。3、客户拓展与维护：开展线上线下拓客活动，建立客户档案跟进客户意向直至成交。4、案场销售执行：负责客户接待、咨询讲解、房源推介、认购签约、回款跟进等全流程销售工作。5、销售数据管理每日提交销售日报，每周、每月提交销售周报、月报，包含成交数据、客户分析、问题及建议等。6、营销广告制作及推广(包括线上线下）。7、招商工作。8、协助相关工作：配合招标方完成房源备案、按揭办理、交房协助等工作。预算金额320万元；最高限价：广告费：120万元；销售代理费：销售金额的4%；请投标单位按照竞争性磋商文件中提供的最高限价为基准价整体报下浮率，以1%的整数倍下浮。合同履行期限：暂定18个月，自合同签订至玉城智慧停车场建设项目所有房源售罄为止。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）玉城智慧停车场建设项目销售代理；
三、投标人资格要求
(001玉城智慧停车场建设项目销售代理)的投标人资格能力要求：
1、具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营 业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如投标人为自然人的提供自然 人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其定。
2、法定代表人需提供法定代表人证明书（须附法人身份证正反面)或委托代理人需提供法 定代表人授权委托书（授权书需附法人身份证及委托人身份证复印件正反面)。
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；供应商需提供2024年度第三方审计机构出具的财务审计报告(财务审计报告：会计周期不满一年的提供近三个月银行出具的资信证明）4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：①有依法缴纳税收的良好记录是指：提供税务部门出具近三个月依法缴纳税收的完税证明（新成立不足3个月的公司按实际发生提供，成立时间超过3个月的公司如果完税证明不足三个月，请提供税务部门出具的无欠税证明），注：完税证明以税款所属日期为准，代缴税的完税证明不作为税务缴费凭证(如社保缴费等）如依法免税的，应提供相应文件证明。②有依法缴纳社会保障资金的良好记录是指：提供本单位近三个月的缴纳社保证明材料（社保证明材料须是社保局出具的缴纳证明或社保系统导出的缴纳汇总凭证，新成立的公司按实际发生提供如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明)。5、参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库（2022）3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。
6、凡拟参加本项目的供应商近三年内；①在信用中国https：//www.creditchina.gov.cn 被列入失信被执行人的将取消投标资格、被列入重大税收违法失信主体名单的将取消投标资 格、被列入严重失信主体名单的将取消投标资格；②在中国政府采购网https： //www.ccgp.gov.cn被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的将取消投标资格。
7、企业负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项 下的采购活动，否则，皆取消投标资格。
8、特定资格要求：拟派项目负责人(销售总监）需持有房产经纪人证，拟派项目销售主管
需持有房产经纪人协理证；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年01月19日10时00分到2026年01月28日19时30分
获取方式：1、获取方式：获取竞争性磋商文件时，供应商代表须携带下述资料的 复印件加盖鲜红公章：①法定代表人授权委托书(法定代表人只需携带法定代表人资格证明 书)；②营业执照复印件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年01月29日11时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年01月29日11时00分
开标地点：和田市
联系人：陈先生
手 机：15790001263
邮 箱：zsczxm55@163.com