（招标编号：KJY20252612）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京市通州区张家湾车辆段综合利用供地项目能源站运维服务已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金660万元，招标人为北京环汇置业有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目总建筑面积约48万平方米，分为商场、酒店、小镇三大业态，项目内共分
散布置有4座能源站，其中3号能源站由项目诺岚酒店方自管，其余能源站为本次招标涉
及的能源站，全项目采用智能化平台运维值守。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京市通州区张家湾车辆段综合利用供地项目能源站运维服务;
三、投标人资格要求
(001北京市通州区张家湾车辆段综合利用供地项目能源站运维服务)的投标人资格能力
要求：1本次招标要求投标人须是一个依照中华人民共和国有关法律设立，并在中华人民共
和国正式注册，具有独立法人地位能够独立承担民事责任的法人、其他组织，有工商行政管
理部门核发的营业执照；
2近3年（2022年12月1日至2025年11月30日）投标人没有处于被责令停业，投标资格
被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
3业绩要求：近3年内（2022年12月1日至2025年11月30日）具有能源站运维或值守服
务业绩不少于2个，服务内容应包含锅炉房系统运维或能源系统运维或空调系统运维（服务
内容含义相近即可），总、分公司的业绩均可作为总公司业绩参与投标；
4近3年（2022年12月1日至2025年11月30日）没有因投标人违约引起的合同纠纷、仲
裁和诉讼记录；没有因劳动用工违法违规引起的纠纷、仲裁和诉讼记录；
5近3年（2022年、2023年、2024年）财务状况良好，需提供包括资产负债表、损益表
（利润表）、现金流量表、财务状况说明书的财务审计报告关键页复印件或资信证明；
6信誉要求：未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收
违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
7投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时
参加本项目的投标；
8投标人须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次项目的投标;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年12月23日09时00分到2025年12月29日09时00分
获取方式：1、招标文件发售地点：详见招标文件；2、
领取招标文件需携带以下资料：（1）企业营业执照副本（或事业单位法人证书）复印件；（2）
法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件；（3）提供信用中国网站失信
被执行人名单查询截图或信用报告、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记
录名单查询截图复印件（以上复印件均须加盖公章）；3、招标文件价格：530元人民币/套。
招标文件售后不退。本招标文件仅接受前往发售地点直接领取，暂不接受邮购及其他获取方
式
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年01月05日09时30分
递交方式：邮寄方式递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年01月05日09时30分
开标地点：详见招标文件
七、其他
1、项目规模：项目总建筑面积约48万平方米，分为商场、酒店、小镇三大业态，项目
内共分散布置有4座能源站，其中3号能源站由项目诺岚酒店方自管，其余能源站为本次
招标涉及的能源站，全项目采用智能化平台运维值守。
2、服务周期：3年（计划2026年1月1日-2028年12月31日，以招标人书面通知的进场
时间为起始时间）。
3、招标范围：负责张家湾车辆段综合利用供地项目3个能源站设备机房24小时值守运行，
能源站内主机、水泵及附属设备（含地热管网）维保、调试、应急处理，屋面空气源热泵机
组、冷却塔等设备设施巡查、维保工作，制定经济合理的产能耦合方案，提供稳定的能源供
应，包括但不限于机房内清扫保洁、巡视、运行监测、智能化控制、能源站及附属设备设施
全系统巡查、维保、应急抢修等工作，负责物业暖通安全人员培训等工作。详见第四章《服
务管理内容与要求》。
4、控制价总金额660万元，年度金额220万元/年
备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱获取《登记表》
联系人：苏工
手机：13011866500
邮箱：zbcg2888@163.com
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