（招标编号：hrr1（公）-JC-2025009）
项目所在地区：云南省，德宏傣族景颇族自治州，瑞丽市
一、招标条件
本瑞丽市景成瑞府保交楼项目-资产评估已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为自筹资金9.94万元，招标人为云南景成集团有限公司。本项目已具备招标条件，现 招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：拟对瑞丽市景成瑞府保交楼项目未售住宅、商业和地下车位进行资产评估，具体 如下：①、评估范用：六栋未售住宅面积37686.18平方米（其中：1-4栋面积12965.46平方米（138套）、11栋面积11752.76平方米（98套），12号楼面积12967.96平方米（108套））；商业位于1-4栋1-2层，面积约2350平方米（1层1560平方米、2层790平方米）：车位位于地下一层，车位数量约744个。（1-4栋25层（1-2层为商业）、11、12栋27层）②、土地使用年限：土地使用年限：2016年7月11日至2086年7月10日，具体采购内容详见 采购文件第三章采购需求。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）瑞丽市景成瑞府保交楼项目-资产评估；
三、投标人资格要求
（001瑞丽市景成瑞府保交楼项目-资产评估)的投标人资格能力要求：
（一)基本资格要求：
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：
（1)具有独立承担民事责任的能力：提供自然人有效身份证明或法人证明材料或营业执照或其他具有独立承担民事责任能力的证明文件；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标供应商提供以下①②项中的任意一项即可：①、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2024年会计师事务所或审 计机构审计的财务报表及审计报告(包括资产负债表、损益表（利润表）和现金流量表)， 若供应商成立不足一年的，提供自成立至今的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流 量表)；②、提供提交投标文件截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料或书面声明；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
①税收要求：提供供应商缴税所属时间在2024年12月至本项目截至投标(响应）文件递交 时间前任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税(费）凭证或税务局出具纳税情 况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；供应商成立不足一年的，无 需提供：
②社保要求提供供应商缴费所属时间在2024年12月至本项目截至投标(响应）文件递交 时间前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有 效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；供应商成立不足一年的，无 需提供；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：供应商参与本次采购活动 前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录是指响应人因违法经营受到刑事 处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：
①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；
②为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动：
③法律、行政法规规定的其他条件。
2.截至投标（响应）文件递交时间，未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政 府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采 购严重违法失信行为记录名单：
（1)在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）中未被列入：失信被执行人、重大税收违 法失信主体名单；
（2）在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn）中未被列入：政府采购严重 违法失信行为记录名单。（注以上网站查询均由采购人或采购代理机构在资格评审时查询， 投标人无须提供，若供应商有不良信誉，视为不满足资格要求。)
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求： 无。
（三）本项目的特定资格要求：
1.资质要求：供应商具备资产评估资质，在人民法院诉讼资产网进行登记(登记专业类别至 少包括资产评估等）并提供清晰的登记截图。
2.项目负责人：拟派本项目的项目负责人须具备注册资产评估师证书，且是本单位在职人
员。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年12月18日08时30分到2025年12月25日18时00分
获取方式：1.获取方式：1.1电子邮件获取：将自然人有效身份证明或法人证明材料或 营业执照或其他具有独立承担民事责任能力的证明文件(复印件或彩印件或扫描件加盖公 章）发送至邮箱。邮件中须注明项目名称、投标人名称、联系人和联系 电话，并致电招标代理机构工作人员进行信息确认。信息确认后在规定的获取采购文件时间 内招标代理机构工作人员确认信息后发送采购文件给投标人，未按以上步骤办理的投标人将 视为无效报名。1.2现场获取。现场获取采购文件需要提供以下资料①法定代表人身份证明 书原件（法定代表人现场获取采购文件的提供)；②法定代表人身份证明书原件、法定代表人 授权委托书原件（委托代理人现场获取采购文件的提供）；③自然人有效身份证明或法人证明 材料或营业执照或其他具有独立承担民事责任能力的证明文件（复印件并加盖公章)。注：我公司仅接受报名，不对投标 人资格进行审查。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年01月07日15时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年01月07日15时00分
开标地点：瑞丽市
七、其他
一、项目基本情况
1.项目名称：瑞丽市景成瑞府保交楼项目-资产评估：
2.项目编号：hrr1（公）-JC-2025009：
3.采购方式：公开招标；
4.预算金额：9.94万元；
5.最高限价：9.5万元；
6.采购需求(采购内容）：
拟对瑞丽市景成瑞府保交楼项目未售住宅、商业和地下车位进行资产评估，具体如下：
①、评估范围：
六栋未售住宅面积37686.18平方米（其中：1-4栋面积12965.46平方米（138套）、11栋面积11752.76平方米（98套），12号楼面积12967.96平方米（108套））商业位于1-4栋1-2 层，面积约2350平方米（1层1560平方米、2层790平方米）车位位于地下一层，车位数 量约744个。（1-4栋25层（1-2层为商业）、11、12栋27层）
②、土地使用年限：
土地使用年限：2016年7月11日至2086年7月10日
具体采购内容详见采购文件第三章采购需求。
7.服务地点：采购人指定地点。
8.服务期限：30日历天。
9.质量要求：符合国家、云南省及行业现行相关标准和规范，应确保成果资料完整、真实准 确、清晰有据，评估报告合法有效，满足采购人要求。
10.本项目不划分标段。
11.其他：本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目。
12.本项目不接受联合体投标。

联系人：聂先生
手 机：15790001263
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