（招标编号：TSHRZB2025-103）
项目所在地区：河北省，唐山市
一、招标条件
本唐山市海港区兴业家园小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为唐山海港经济开发区港城街道河西社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规棋建设用地面积36697m'，总建筑面积107843.14m'，其中住宅总建筑面积7239278
m（其中1层住宅总建筑面为13405.93m'：2-6层住宅总建筑面积为26050.47f，7-17层住
宅总建筑面为47862.26m'），商业建筑面积13405.93m'，公共服务设施建筑面积1231.46m'，
储藏室、车库面积：7816.58m'，容积率2.46，规划居住户数555户，地上车位：245个（实际49个），地下车位：285个，绿化率30.32%。电梯共24部，小区进出口4个（人、车）（最终数据以实际情况为准）。小区的入住情况：共556户，已入住258户。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）唐山市海港区兴业家园小区物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
（001唐山市海港区兴业家园小区物业管理服务项目）的投标人资格能力要求：1、须具备独立承担民事责任能力的法人资格，并在人员、设条、资金等方面具有承担本项目服务能力。（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书)；2、营业执照经营范围中包含物业管理：
3、企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件：
4、本次招标不接受联合体投标。
5、企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人名单、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单
6、以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书，经总公司授权后分公司参与投标时其
经营范围可以承揽总公司业务。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年12月16日09时00分到2025年12月22日17时00分
获取方式：1、凡有意参加投标者，请于2025年12月16日09时00分至2025年12月22日17时00分（北京时间，下同），工作日期间手持授权委托书及委托代理人身份证（法定代表人到场需提供法定代表人身份证明和法定代表人身份证）、营业执照副本复印件一份（须加盖企业公章）获取招标文件。2、招
标文件每套售价500元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年01月07日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年01月07日09时30分
开标地点：详见招标文件
七、其他
唐山市海港区兴业家园小区物业管理服务项目招标公告
1.招标条件
本招标项目唐山市海港区兴业家园小区物业管理服务项目已由/以/批准建设，招标人为唐山
海港经济开发区港城街道河西社区居民委员会，项目资金来源于自筹资金，出资比例100%，
该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：唐山市海港区兴业家园小区物业管理服务项目；
2.2项目地点：东至素礼路、西至和谐路、南至港民街、北至兴业大街；
2.3项目内容：建设用地面积36697m'，总建筑面积107843.14m'，其中住宅总建筑面积
72392.78m'（其中1层住宅总建筑面为13405.93m'；2-6层住宅总建筑面积为26050.47m'7-
17层住宅总建筑面为47862.26m'），商业建筑面积：13405.93m'，公共服务设施建筑面积
1231.46m'，储藏室、车库面积：7816.58m'，容积率2.46，规划居住户数555户，地上车
位245个(实际49个)，地下车位285个，绿化率30.32%。电梯共24部，小区进出口4个（人、车)(最终数据以实际情况为准）。小区的入住情况：共556户，已入住258户。
其他情况请自行现场踏勘。
2.4标段划分：本招标项目共划分为一个标段；
2.5资金来源：自筹资金：
2.6质量标准：合格：
2.7合同期限：本合同物业服务总期限5年，分两阶段执行：首期为固定服务期，自签订物业服务合同之日起3年：首期届满前60日内，业主及居委会进行服务评价，合格则合同自动续期2年，不合格则合同于首期届满当日终止；
2.8招标范围包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、维护绿化养护面积、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行工作、在目前现有的车位数量基础上规划并增加地上车位数量等。
3.投标人资格要求
3.1须具备独立承担民事责任能力的法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目服务能力。（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书)；
3.2营业执照经营范围中包含物业管理：
3.3企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件：
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人名单、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单3.6以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书，经总公司授权后分公司参与投标时其经营范围可以承揽总公司业务。
4.资格审查方式：本项目将采用资格后审的方式进行资格审查。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2025年12月16日09时00分至2025年12月22日17时00分（北京时间，下同)，工作日期间手持授权委托书及委托代理人身份证（法定代表人到场需提供法定代表人身份证明和法定代表人身份证)、营业执照副本复印件一份（须加盖企业公章)获取招标文件。
5.2招标文件每套售价500元，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月7日9时30分，地点详见招标文件。
6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予
以拒收。
备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱获取《登记表》
联系人：苏工
手机：13011866500
邮箱：zbcg2888@163.com
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