服务公开招标公告
（招标编号：鸿枷2025-42号）
项目所在地区：云南省，大理白族自治州
一、招标条件
本滨河苑小区、荷花廉（公）租房、太和苑廉租房2026年度一2028年度物业管理服务 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金324万元，招标人为大理市公 共租赁住房运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1080000.00元/年
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）滨河苑小区、荷花廉（公）租房、太和苑康租房2026年度一2028年度物业管理服务；
三、投标人资格要求
（001滨河苑小区、荷花廉（公）租房、太和苑廉租房2026年度一2028年度物业管理服 务)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.本项目的特定资格要求：
2.1根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定，单位负贵人为同一人或者 存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动除单一来 源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供 应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
2.2信誉要求：根据财库（2016）125号文件《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信 用记录问题的通知》规定，在投标截止时间前投标人未被列入“信用中国（中国执行信 息公开网)”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体记录名单及“中国 政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单。；本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年12月01日14时00分到2025年12月08日16时30分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年12月22日14时30分
六、开标时间
开标时间：2025年12月22日14时30分
七、其他
滨河苑小区、荷花廉（公）租房、太和苑廉租房2026年度一2028年度物业管理服务公开招标公告
1.招标条件
根据相关法律法规的规定，本项目资金已落实，招标方式已得到相关部门的批准，招标人为 大理市公共租赁住房运营管理有限公司。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况
2.1项目名称：滨河苑小区、荷花廉（公）租房、太和苑廉租房2026年度一2028年度物业管理服务：
2.2项目采购预算：
序号服务内容预算总价
（元/每年）备注
1滨河苑小区、荷花廉(公）租房、太和苑廉租房物业管理服务，(其中滨河苑小区1544套， 另出售281，面积77760.74平方米，荷花廉（公）租房片区1686套，另出售213，面积9427597 平方米，太和苑廉租房片区276套，15000平方米)。具体内容包含但不限于物业服务、保 洁服务、绿化养护（含日常养护修剪和大修）、小区安保服务、小区公共设备设施（含小区 安防、人防、消防、电梯）日常维护维修、小区水电代收代缴日常维护、小区物管管理人员 工资、行政财务管理、保险、服装费、装备费、管理费、法定税金、合理利润等。
2.3服务地点：滨河苑小区、荷花廉（公）租房、太和苑廉租房：
2.4服务周期：3年。
2.5标段划分：1个标段：
2.6招标内容：详见招标文件招标服务内容。
3.资格审查方式：综合评审。
4.本项目是否接受联合体投标：否。
5.报名方式：本次招标报名方式采用现场报名确认，确认后才算报名成功。
6.投标人的资格要求
6.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
6.2本项目的特定资格要求：
6.2.1根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定，单位负责人为同一人或 者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动除单一 来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的 供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
6.2.2信誉要求：根据财库（2016）125号文件《财政部关于在政府采购活动中查询及使用 信用记录问题的通知》规定，在投标截止时间前投标人未被列入“信用中国（中国执行 信息公开网)”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体记录名单及“中 国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单。
7、报名时请提交以下要求证件的原件审验并提供以下证件的复印件加盖单位公章存档：
7.1营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证书副本或三证合一的营业执照副本：
7.2法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书，法定代表人或委托代理人本人身份证；
8.投标报名及招标文件发售
8.1、本项目报名采用报名方式，凡有意参加投标的，请于本公告发出之日起至2025 年12月8日16时30分（北京时间，下同）前到指定报名地点进行报名确认，每日9：00时 至11：30时，14：00时至16：30时。
8.2未按规定时间及方式报名参与本项目的投标人不得参与投标。
8.3招标文件发售时间：
发售时间：2025年12月1日起至2025年12月8日（法定公休日、节假日除外）
8.4★招标文件费：人民币壹仟元整（￥1000.00元/份，售后不退)，请各投标人在领取文件 时交付，投标人交付相关费用后才可参与投标。
9.投标文件的递交
9.1届时请投标人代表携带本人身份证按时参加。
9.2递交时间2025年12月22日14时00分至14时30分之间。不在递交时间范围内 递交，招标人将拒绝接收。
10.公开开标时间
开标时间：2025年12月22日14时30分。
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《招投标注册协议表》参与投标。
联系人：刘 工
邮箱：zbcgwang@163.com
手 机：15201356317
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