河南省
受河南省安阳市安阳县白璧镇人民政府金水湾小区物业管理委员会委托，对金水湾小区物业管理服务项目进行公开招 标。欢迎国内符合条件的物业服务企业参加。
一、项目名称：金水湾小区物业管理服务项目
二、项目编号：CMWY-2025-1204
三、项目简要说明
1.本项目位于文明大道与永康路交叉口东南角。
2.金水湾小区为白璧镇10个行政村安置小区，占地面积117851.81m2，总建筑面积260198.26m2，小区整体规划容积率2.4，绿地率46.7%。
（1）地上总建筑面积201880.59m2，其中住宅建筑面积189185.41m2，公共服务设施面积5594.98m2。
（2）地下总建筑面积58317.67m2，机动车停车位约1023个。
（3）住宅总套数1580套，包括4栋26层建筑、10栋18层建筑。
3.招标控制价
（1）住宅物业管理服务费（不含二次加压供水）0.75元/m²/月；
(2）住宅物业管理服务费（含二次加压供水）0.9元/m²/月；
(3）地下车位物业管理服务费：35元/个/月。
注：超过招标控制价作废标处理，本小区住宅设计3层以上为加压供水。
4.招标范围：小区内绿化养护、卫生保洁、公共秩序维护、公共部分设施设备维护等服务。
四、投标单位资格要求
1.具有独立企业法人资格，且持有物业管理经营范围的有效的营业执照；分公司参与投标需经总公司授权，分公司可使用总公司或总公司分支机 构资质证书等。
2.拟派项目负责人具有全国物业管理从业人员岗位证书或全国物业行业项目经理职业资格证书等相关证书。
3.信誉要求：
（1）被物业管理行业有关部门列入“限期整改企业”或“不合格企业”、“黑名单”等通报不得参加本项目投标活动（投标人自行承诺）；
（2）被列入“信用中国”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记 录名单”拒绝参与本项目投标（提供查询结果网页截图）；
4.为保证后期物业服务质量，投标单位在购买招标文件时需提供招标人出具的已踏勘现场证明文件。
5.本项目不接受联合体投标。
五、招标文件的获取
1.招标文件获取：请于2025年11月14日至2025年11月20日，上午8：30-11：30，下午15：00-17：00（法定节假日、双休日除外）购买招标文件，500元/本(此文件售后不退）。
2.携带下列证件购买招标文件：
（1)营业执照副本原件及其复印件；
（2)授权委托书及被授权人身份证原件及其复印件；
（3）拟派项目负责人全国物业管理从业人员岗位证书或全国物业行业项目经理职业资格证书等相关证书原件及其复印件；
（4）提供招标人出具的已踏勘现场证明文件（加盖招标人公章）。
以上资料报名时要求出示原件，并留存加盖公章的复印件。
六、投标文件的递交
1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月4日15时00分。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
注：邮件发送<单位名称 项目名称 联系电话>获取登记表。
联系人：彭 工
手 机：15501057535
邮 箱：zbgs555@126.com
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