汕尾市国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告

（汕公资网挂出让〔2025〕14号）

经汕尾市人民政府批准，受汕尾市自然资源局委托，汕尾市公共资源交易中心以网上公开挂牌方式出让（2幅）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（具体图件及技术指标以相关职能部门出具的文件为准），详见地块规划设计条件要求：

1.宗地编号SW-CQ-06-01-005(1）地块座落于汕尾市区汕尾大道桂青段东北侧，面积：945㎡，土地用途：教育用地，容积率：1.0-2.0，最大计容建筑面积：1890㎡，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%，出让年限：50年，起始价：人民币82万元，保证金：人民币82万元，加价幅度：人民币10万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。

2.宗地编号SW-CQ-04-01-009地块座落于汕尾市区海滨大道西段北侧，面积：8006㎡，土地用途：旅馆用地，容积率：≤3.5，最大计容建筑面积：28021㎡，建筑密度：≤40%，建筑限高：≤80m，绿地率：≥25%，出让年限：40年，起始价：人民币3139万元，保证金：人民币3139万元，加价幅度：人民币200万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。

二、竞买人应具备条件要求： 

1.中华人民共和国境内外的法人和其他组织 (法律另有规定的除外)可报名参加竞买，不接受联合竞买。

2.按时足额缴交竞买保证金。

3.竞买人必须在竞买前登录“信用中国”网站查询（企业及法人）信用记录名单，被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，违法失信行为记录名单”的竞买人不得参与竞买；竞买人必须在参与竞买前自行查询打印，在竞得后提供，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料。

4.市外企业竞得的，必须在取得土地使用权两个月内在本地成立独立法人注册的项目公司（全资）并把土地产权登记在项目公司名下。

5.SW-CQ-06-01-005(1)地块竞买人需具备办学资质或相关教育运营经验。

6.本次挂牌出让地块设有底价，底价在网上挂牌交易限时截止半小时前提供，由委托方输入交易系统。

三、竞价形式：按照《汕尾市土地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》，竞买人登陆交易系统进行网上竞价，网上挂牌竞价期间可多次出价，至挂牌截止时间价高者得。 

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于2025年10月19日至2025年11月17日登录汕尾市公共资源交易服务平台（网址http://www.shanwei.gov.cn/swggzy/）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2025年10月19日至2025年11月17日登录汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址https://jy.swggzy.cn/main）提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年11月17日16时00分。申请人按规定交纳竞买保证金的，网上交易系统将自动确认其竞买资格。

六、公告起止时间：2025年10月19日至2025年11月8日；

七、地块挂牌竞价起止时间为：

1.宗地编号SW-CQ-06-01-005(1)地块挂牌竞价起止时间：2025年11月9日09时00分至2025年11月19日9时30分。

2.宗地编号SW-CQ-04-01-009地块挂牌竞价起止时间：2025年11月9日09时00分至2025年11月19日10时30分。

八、其他需要公告的事项:

1.挂牌时间截止前30分钟内有新报价的，交易系统自动转入网上“限时竞价”，通过网上限时竞价确定竞得人。

2.汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统交易大厅网址（https://jy.swggzy.cn/gtzyjygcxx/）。

3.本次国有建设用地使用权公开出让采用网上挂牌出让，交易程序按《汕尾市土地使用权和矿业权网上挂牌交易规则（试行）》办理。

4.网上交易实行竞买资格后审办法，竞买人竞得后（向交易系统上传材料），经审核不具备竞买条件的，属违约行为，将被取消竞得资格，保证金不予退还，并应承担相应责任。

5.成交款的交付：地块挂牌成交后，竞得人所缴纳的竞买保证金转为地价款，自挂牌成交后30日内通过税务渠道缴纳。。

九、交地条件及开竣工时间要求：SW-CQ-06-01-005(1)地块于签订出让合同后三个月内按净地条件交付买受人管理使用；地块交付使用后一年内动工建设，宗地开发建设时间不得超过三年；SW-CQ-04-01-009地块于签订出让合同后半年内按净地条件交付买受人管理使用；土地交付使用后一年内动工建设，宗地开发建设时间不得超过三年。

十、公共配建及移交：按地块规划设计条件要求执行。   

十一、汕尾市公共资源交易中心根据委托人设置条件要求发出挂牌公告，只负责提供交易平台和服务，竞买人如需了解上述挂牌交易地块的详细情况，可向委托人咨询。

十二、汕尾市自然资源局规划与建设用地管理科

联系人：陈先生 联系电话：0660-3377096

十三、CA数字证书办理咨询联系人

陈小姐  咨询电话：0660-3828522

地址：汕尾市市民服务广场三楼CA证书办理窗口

十四、汕尾市公共资源交易中心土地与矿业权交易部

联系人：黄先生、陈先生    联系电话：0660-3826996

开户单位：汕尾市公共资源交易中心

银行账号：交易系统自动生成

联系地址：汕尾市城区东涌镇站前横四路23号市民服务广场604B

      汕 尾 市 自 然 资 源 局      汕尾市公共资源交易中心（盖章）    

2025年10月19日