2026年北京市海淀区中关村软件园一期物业服务招标公告
（招标编号：B-2026-060-008）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京市海淀区中关村软件园一期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为其他资金自筹，招标人为北京市海淀区中关村软件园业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：坐落位置：北京市海淀区东北旺西路8号，物业类型：科技园区，四至范围：东至 上地西路，南至东北66旺路，西至东北旺西路，北至后厂村路，占地面积：139公顷，业主 数：28家，物业服务收费面积：845029平方米(本合同期内不再调整物业服务收费面积)，委 托期限：3年，项目预算：限价人民币￥955万元/年。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)北京市海淀区中关村软件园一期物业服务；
三、投标人资格要求
(001北京市海淀区中关村软件园一期物业服务)的投标人资格能力要求：投标人资格要求：
本次招标要求投标人企业记录良好，无违法信息，并在人员、资金等方面具有相应的服务能 力，有科技园区物业服务经验优先。如果报名投标企业超过6家，招标人将根据报名投标企 业的科技园区物业服务经验择优确定前6家为入围投标企业。；
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年08月10日10时00分到2026年08月14日16时00分
获取方式：现场购买电子版
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年09月03日13时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年09月03日13时00分
开标地点：北京市
七、其他
1.招标条件
本招标项目北京市海淀区中关村软件园一期物业服务招标已由北京市海淀区中关村软件园 一期业主大会2/3以上业主以及占有2/3以上业权面积的业主表决通过。项目已具备招标条 件，现对该项目物业服务进行公开招标。
2.项目概况
项目名称：北京市海淀区中关村软件园一期
坐落位置：北京市海淀区东北旺西路8号
物业类型：科技园区
四至范围：东至上地西路，南至东北66旺路，西至东北旺西路，北至后厂村路
占地面积：139公顷
业主数：28家
物业服务收费面积：845029平方米（本合同期内不再调整物业服务收费面积）
3.招标范围与委托期限、项目预算
3.1招标范围：园区公共物业服务
3.2委托期限：3年
3.3项目预算：限价人民币￥955万元/年
4.投标人资格要求
本次招标要求投标人企业记录良好，无违法信息，并在人员、资金等方面具有相应的服务能 力，有科技园区物业服务经验优先。如果报名投标企业超过6家，招标人将根据报名投标企 业的科技园区物业服务经验择优确定前6家为入围投标企业。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2026年8月10日至2026年8月14日（法定公休日、法定节 假日除外），每日上午10时至11：30时，下午13时至16：00时（北京时间，下同），持《法定代表人授权委托书》(法定代表人亲领除外）、 营业执照副本复印件（注册资本300万（含）及以上）、物业服务合同复印件（须具备北京地 区有单个项目管理面积不低于5万（含）平方米的在管物业项目案例）、公司简介，以上均加 盖公章，购买招标文件。
5.2招标文件每套售价人民币伍佰元，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年9月3日下午13：00点整。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
注：邮件发送（项目名称+单位名称+联系人+电话）获取登记表。
联系人：彭先生 158-1086-9687
邮 箱：bjzscz555@163.com